Главное – правильно организовать все работы.
Как будем работать?
Сначала необходимо выбрать участок для строительства, при этом его можно купить, а можно арендовать у муниципальных властей. Условия аренды обозначит Орган самоуправления по земельному кадастру, он же проводит аукцион, если желающих получить данный надел земли более одного.
Затем стоит приступить к геодезическим работам – измеряются физические размеры участка, его уклон, проводится геологический анализ грунта. Последнее – обязательно, ведь если грунт на участке недостаточно твердый или имеет место подземный ручей, с уже построенным домом впоследствии начнутся проблемы, как минимум в виде возникновения трещин. Кроме того, после анализа грунта определяется тип фундамента дома.
Каким должен быть будущий коттедж в плане количества и расположения комнат, высоты потолков, наличия инженерных коммуникаций – решает заказчик. Однако вы можете строитель на продажу дома по типовым проектам, одинаковым для всех, но в этом случае обязательно нужно делать привязку к местным условиям и корректировку проекта.
Проект дома, а также план строительства должны разрабатывать опытные специалисты. На основе этих документов пишется смета строительства.
В общем случае строительство дома на продажу состоит из следующих этапов:
- подготовка нужных документов;
- собственно само строительство;
- разводка коммуникаций;
- внутренние отделочные работы;
- наружная отделка здания;
- благоустройство прилегающей территории.
Бизнес-идея по строительству коттеджей на продажу требует больших вложений и концентрации сил – работы не стоит затягивать на большой промежуток времени, кроме того, следует осознавать возможные риски и делать все для их минимизации – только так вы сможете достаточно заработать на строительстве частных домов.
